부동산 정보 백과

안녕하세요, 든든한 부동산 정보 파트너 '리치 그라운드'입니다. 부동산 시장의 흐름을 객관적으로 파악하기 위해 실무자와 투자자들이 공통으로 활용하는 공신력 있는 지표가 있습니다. 바로 'KB부동산 주간 시계열 데이터' 와 ' 매수우위지수' 입니다. 오늘 [부동산 정보백과]에서는 해당 데이터들의 산출 기준과 지표가 의미하는 바를 명확히 정의하고, 실제 시장의 추세를 판단할 때 적용하는 분석 방법 을 정리합니다. 1. KB부동산 주간 시계열 데이터의 개념 KB부동산 주간 시계열 데이터는 전국 아파트의 매매가 및 전세가 증감률을 매주 단위로 조사하여 기록한 누적 통계 자료 입니다. 전국 표본 중개업소의 설문조사 및 거래 현황을 바탕으로 산출됩니다. 시각화 데이터 활용 : 엑셀 파일 형태로 제공되는 해당 자료는 상승(붉은색)과 하락(푸른색)을 농도별로 표기하여 제공합니다. 흐름의 전이 파악 : 특정 지역에 붉은색(상승)이 나타난 이후 인접 지역으로 색상이 번져나가는 양상을 통해, 지역별 가격 상승 또는 하락의 전이(Spillover) 현상을 객관적으로 추적 할 수 있습니다. 2. 매수우위지수 산출 방식 및 판단 기준 매수우위지수는 부동산 중개업소를 대상으로 시장에 매수자와 매도자 중 어느 쪽이 더 많은지를 조사하여 산출한 심리 지표 입니다. 거래 현장에서 느끼는 수요와 공급의 불균형 상태를 수치화한 데이터입니다. 산출 공식 : 100 + "매수자 많음" 응답 비중(%) - "매도자 많음" 응답 비중(%) 지표 범위 : 0부터 200까지의 범위로 산출되며, 100을 기준으로 시장의 우위를 판단합니다. 3. KB부동산 매수우위지수 판단 기준표 산출된 수치에 따른 시장 상태 및 실무적 해석 기준을 표로 정리해 드립니다. 매수우위지수 구간 시장 상태 실무적 해석 100 초과 (100 ~ 200) ...