[2026년 최신] 민영주택 청약 1순위 조건 및 가점제 점수 계산 방법 총정리
내 집 마련을 위한 가장 대표적인 방법인 주택청약은 복잡한 조건과 가점 제도로 인해 정확하게 알기 어렵습니다. 특히 민영주택의 경우 공공분양과 기준이 다르고, 규제지역 여부에 따라 1순위 자격 요건이 달라지므로 정확한 정보를 숙지하는 것이 필수적입니다. 본 글에서는 2026년 기준으로 민영주택 청약 1순위 자격 조건과 가점제 점수 계산 방법을 객관적인 데이터에 근거하여 상세히 정리해 드립니다. 1. 민영주택 청약 1순위 기본 조건 민영주택 청약에서 1순위 자격을 얻기 위해서는 크게 ' 청약통장 가입 기간' 과 '지역별 예치금' 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다. 가. 청약통장 가입 기간 요건 청약통장(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)의 가입 기간은 해당 주택이 건설되는 지역의 규제 여부에 따라 다르게 적용됩니다. 투기과열지구 및 청약과열지역 : 가입 후 24개월 경과 수도권 (비규제지역) : 가입 후 12개월 경과 비수도권 (비규제지역) : 가입 후 6개월 경과 단, 위축지역의 경우 가입 후 1개월만 경과해도 1순위 자격이 부여될 수 있으므로 입주자 모집공고문을 반드시 확인하셔야 합니다. 나. 지역별 및 면적별 예치금 기준 청약통장 가입 기간을 충족했더라도, 입주자 모집공고일 전일까지 청약하고자 하는 주택 면적에 맞는 예치금이 통장에 납입되어 있어야 합니다. 예치금 기준은 청약 신청자의 '현재 주민등록표상 거주지' 를 기준으로 산정되면, 기준은 아래표에서 확인 가능합니다. 전용면적 서울/부산 기타 광역시 기타 시/군 85㎡ 이하 300만 원 250만 원 200만 원 102㎡ 이하 600만 원 400만 원 300만 원 135㎡ 이하 1,000만 원 ...