부동산 정보 백과

 안녕하세요, 든든한 부동산 정보 파트너 '리치 그라운드'입니다. 부동산 세금은 크게 취득할 때, 보유할 때, 양도할 때 발생하는 세 가지로 나뉩니다. 그중 매년 부동산을 보유하고 있다는 사실만으로 부과되는 대표적인 세금이 바로 재산세와 '종합부동산세(이하 종부세)'입니다. 종부세는 일정 기준 금액을 초과하는 고가 주택이나 다수의 부동산을 보유한 경우 부과되는 국세입니다. 오늘 [부동산 정보 백과]에서는 2026년 현재 적용되는 종합부동산세의 과세 기준일과 1세대 1주택자 및 다주택자의 기본공제 금액 을 가장 알기 쉽게 표로 정리해 드립니다. 합리적인 자산 관리를 위한 필수 세무 지식, 지금부터 팩트 체크해 보시기 바랍니다. 1. 부동산 매매의 핵심 타이밍: 과세 기준일 '6월 1일' 종합부동산세와 재산세 같은 보유세를 이해할 때 가장 먼저 숙지해야 할 것은 바로 '과세 기준일'입니다. 매년 6월 1일] : 이 날짜를 기준으로 해당 부동산의 소유권을 가진 사람(등기부등본상 소유자 또는 잔금 청산일 기준)에게 1년 치 세금이 전액 부과됩니다. 납부 기간] : 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 관할 세무서에 납부해야 합니다. 따라서 부동산을 매도(파는)하는 입장이라면 6월 1일 이전에 잔금을 치러 소유권을 넘기는 것이 유리하며, 매수(사는)하는 입장이라면 6월 2일 이후에 잔금을 치르는 것이 당해 연도 보유세 부담을 피하는 현명한 방법입니다. 2. 2026년 기준 종부세 기본공제 금액 종부세는 보유한 주택의 실거래가가 아닌 '공시가격 합산액'을 기준으로 산정됩니다. 공시가격 합산액이 법에서 정한 '기본공제 금액'을 초과할 때만 초과분에 대해 세금이 부과됩니다. 보유 형태 및 대상 기본공제 금액 (공시가격 기준) 1세대 1주택자 (단독 명의) 12억 원 ...